Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) – „Ferienhaus Landstrasse45“

Vermieter: Familie Domann, Landstraße 45, 02979 Elsterheide OT Geierswalde

1. Anreise/ Abreise
Anreise täglich ab 15 Uhr. Die Abreise muss bis spätestens 11 Uhr erfolgen. Eine Überziehung der Abreisezeit von mehr als 30 Minuten hat die Berechnung einer weiteren Übernachtung zur Folge.
Andere An- und Abreisezeiten können mit den Vermietern individuell vereinbart werden.
Sollte der Mieter am Anreisetag bis 24 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt. Die Vermieter können dann über das Objekt frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt
grundsätzlich nicht.

2. Sonderwünsche und Nebenabreden
Diese sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen einer schriftlichen Bestätigung durch die Vermieter.
Haustiere sind verboten.

3. Bezahlung
Der Mietvertrag erhält mit Abschluss der Buchung seine Gültigkeit. Sie erhalten eine Bestätigungsmail der Vermieter. Der volle Mietbetrag kann per Rechnung mit Überweisung oder mit Kreditkarte beglichen werden. Werden die gesetzten Zahlungsfristen bei Rechnung mit Überweisung nicht eingehalten, so können die Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung. Nebenkosten sind im Mietpreis enthalten.

4. Rücktritt/ Stornierung
Ein Rücktritt vom Vertrag ist seitens des Mieters nicht möglich. Bei einem Rücktritt vom Vertrag ist der volle Reisepreis zu zahlen.

5. Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienhaus, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden am Ferienhaus und/ oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich bei den Vermietern anzuzeigen.
Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort bei den Vermietern angezeigt werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen.
Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses beim Vermieter angezeigt werden, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen.
Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten.
Das Rauchen im Ferienhaus ist untersagt. Haustiere sind nicht gestattet.
Für ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis zu den Bewohnern der umliegenden Häuser sind bitte die üblichen Ruhezeiten von 22.00 Uhr bis 6.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 15.00 Uhr einzuhalten.
Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll sowie die Asche aus dem Grill in den jeweiligen Mülltonnen im Carport zu entsorgen, Glas und Papier im Abstellraum in die entsprechenden Kisten zu stellen, Geschirr sauber und abgewaschen in Küchenschränken zu lagern, die Spülmaschine auszuräumen sowie Fenster und Sonnenschirm im Garten zu schließen. Das Ferienhaus ist besenrein zu hinterlassen.

6. WLAN- und Internetnutzung
Im Rahmen der Vermietung des Ferienobjekts, stellt der Vermieter seinen Internetanschluss dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.
In Deutschland kann ein Anschlussinhaber für Rechtsverletzungen haftbar gemacht werden, welche von seinem Internetanschluss aus getätigt wurden. Dennoch stellt der Vermieter dem Mieter seinen Anschluss im Vertrauen auf seine Rechtstreue zur Verfügung. Der Mieter verpflichtet sich dazu, die deutschen Gesetze und folgende Regeln einzuhalten:

Allgemeine Nutzungsbedingungen
Der angebotene WLAN-Zugang ist passwortgeschützt und gilt nur für den Mietzeitraum. Die Nutzungsdaten dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden
Der Verlust oder die Zugänglichmachung der Nutzerdaten an Dritte ist dem Vermieter unverzüglich zu melden

6.1 Die tatsächliche und dauerhafte Verfügbarkeit oder Zuverlässigkeit des Internetzugangs
werden nicht gewährleistet.
6.2 Der Vermieter behält sich das Recht vor, die Zugangsberechtigung jederzeit ganz oder
teilweise zu widerrufen. Insbesondere der Zugang zu bestimmten Diensten oder Webseiten
kann vom Vermieter nach Ermessen gesperrt werden.

Haftungsausschluss des Vermieters
6.3 Die WLAN-Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr des Mieters.
6.4 Der Vermieter weist ausdrücklich darauf hin, dass durch die Internetnutzung Schadsoftware auf das Gerät des Mieters gelangen kann.
6.5 Die Zurverfügungstellung des Internetzuganges beinhaltet weder Firewall noch Virenschutz – es obliegt dem Mieter, sein Endgerät zu schützen. Hierfür ist eine Virenschutzsoftware geeignet 6.6 Der Datenverkehr, welche von dem zur Verfügung gestellten WLAN-Anschluss ausgeht, ist mittels WPA2 verschlüsselt. Weitere Schutzeinrichtungen vor der missbräuchlichen Nutzung
Dritter obliegen nicht der Verantwortlichkeit des Vermieters.
6.7 Der Vermieter übernimmt keine Haftung für Schäden an den Endgeräte des Mieters, welche durch die WLAN-Nutzung entstehen. Ausgenommen von diesem Haftungsausschluss sind Schäden, welche grob fahrlässig oder vorsätzlich vom Vermieter oder dessen Gehilfen herbeigeführt werden.

Verantwortlichkeit des Mieters
6.8 Der Mieter verpflichtet sich dazu, geltendes Recht einzuhalten und den WLAN-Zugang nicht zu folgenden Zwecken zu benutzen:
◦ Verbreitung, Zugänglichmachung oder Vervielfältigung von urheberrechtlich
geschütztem Material – insbesondere „Filesharing“
◦ Versand von belästigenden, bedrohenden, verleumderischen, sitten- oder
rechtswidrigen Inhalten
◦ Versand von SPAM (Massenbenachrichtigungen)
6.9 Tätigt der Mieter über den WLAN-Zugang kostenpflichtige Rechtsgeschäfte, ist er allein für die eingegangenen Verbindlichkeiten verantwortlich. Die daraus entstehenden Kosten sind allein vom Mieter zu tragen.

Freistellung des Vermieters von Ansprüchen Dritter
6.10 Der Mieter stellt den Vermieter von allen Ansprüchen und Schäden Dritter frei, welche auf eine rechtswidrige Nutzung des Internetzuganges oder durch eine Verletzung der vereinbarten Regeln durch den Mieter frei. 6.11 Sämtliche Kosten und Aufwendungen, welche zur Abwehr oder Inanspruchnahme
der Ansprüche und Schäden Dritter entstehen sind in der Freistellung inbegriffen.

7. Haftung
Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen naturbedingte oder
örtliche Begebenheiten. Die Vermieter sind aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich. Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Die Vermieter haften
nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.

8. Schlussbestimmungen
Fotos und Texte auf unserer Webseite dienen der realistischen Beschreibung. Die hundertprozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Die Vermieter halten sich Änderungen der Ausstattung (z.B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind. Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbestimmungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist
durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am nächsten kommt.

Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Wohnort der Vermieter.